Phí quản lý Thủ Thiêm Zeit River hiện áp dụng mức 35.000₫/m²/tháng. Đây là khoản phí vận hành tòa nhà nhằm duy trì hệ thống kỹ thuật, an ninh, vệ sinh và các tiện ích chung, đồng thời bảo đảm chất lượng dịch vụ cho cư dân tòa nhà. Với mức phí này, cư dân được hưởng nhiều tiện ích nội khu miễn phí và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

1/ Quyền lợi cư dân: Cư dân Thủ Thiêm Zeit River được quyền sử dụng miễn phí (không phát sinh phí dịch vụ) các tiện ích nội khu cơ bản và cao cấp do tòa nhà cung cấp, gồm nhưng không giới hạn:

• Hồ bơi, hồ bơi vô cực (nếu có)
• Phòng gym, phòng yoga
• Khu cảnh quan, vườn dạo, lối đi bộ
• Khu vui chơi trẻ em, sân chơi ngoài trời
• Phòng sinh hoạt cộng đồng, lounge cư dân

2/ Phí quản lý là gì và cách tính:

Phí quản lý Thủ Thiêm Zeit River (PQL) là khoản thu định kỳ để chi trả cho hoạt động quản lý, vận hành và bảo trì chung cư.

Công thức tính phổ biến: Phí quản lý = Mức phí (35.000₫/m²/tháng) × Diện tích tính phí (m²) × Số tháng. Lưu ý: Diện tích tính phí có thể là diện tích tim tường hoặc thông thủy — cần kiểm tra hợp đồng mua bán hoặc phụ lục hợp đồng để xác định chính xác.

3/ Dịch vụ bao gồm trong phí quản lý: 

• Vận hành hệ thống kỹ thuật, điện chiếu sáng khu vực công cộng, thang máy, hệ thống PCCC.
• Vệ sinh, duy trì cảnh quan, chăm sóc cây xanh.
• An ninh 24/7, lễ tân, quản lý tòa nhà.
• Bảo trì, sửa chữa nhỏ hạng mục chung và kiểm định thiết bị định kỳ.
• Chi phí quản lý hồ bơi, phòng gym và các tiện ích chung.

4/ Quy trình thu, minh bạch và thay đổi mức phí: Phí quản lý thường được thu theo tháng hoặc theo quý; chủ đầu tư/Ban quản lý sẽ công bố biểu mức phí và chính sách thu. Mọi thay đổi phí phải tuân thủ quy chế quản lý tòa nhà, có thông báo trước và lấy ý kiến cư dân nếu cần. Cư dân có quyền yêu cầu báo cáo chi tiêu vận hành định kỳ để đảm bảo minh bạch và hợp lý.

Phí quản lý 35.000₫/m²/tháng tại Thủ Thiêm Zeit River mang lại quyền lợi sử dụng miễn phí nhiều tiện ích nội khu và đảm bảo vận hành chất lượng cho tòa nhà. Để đảm bảo quyền lợi, người mua/ cư dân nên rà soát kỹ hợp đồng, quy chế quản lý và yêu cầu minh bạch báo cáo chi tiêu vận hành.

5/ So sánh thị trường và đánh giá: Mức 35.000₫/m² là cạnh tranh so với các dự án cao cấp tại khu Thủ Thiêm/Quận 2—đặc biệt khi nhiều tiện ích được bao gồm. Khi đánh giá, người mua nên cân nhắc:

• Danh mục tiện ích thực tế và chất lượng vận hành.
• Phản hồi cư dân hiện hữu về thời gian xử lý sự cố và chất lượng dịch vụ.
• Khả năng tăng/giảm phí trong tương lai theo quy chế và thực tế chi phí vận hành.

6/ Lưu ý quan trọng cho người mua và cư dân

• Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán và phụ lục về phí quản lý: diện tích tính phí, thời điểm bắt đầu thu, phương thức thanh toán.
• Yêu cầu Ban quản lý cung cấp bảng mô tả dịch vụ chi tiết và báo cáo tài chính vận hành định kỳ.
• Giữ biên lai khi đóng phí; tham gia họp cư dân để nắm quyền lợi và quyết định liên quan đến quản lý tòa nhà.
• Thông tin về phí gửi xe (nếu thu riêng) cần được tham khảo trước khi ký hợp đồng để dự toán chi phí sinh hoạt.

Quý Anh Chị muốn nhận bản sao quy chế quản lý hoặc bảng mô tả dịch vụ chi tiết của Thủ Thiêm Zeit River?

Liên hệ với chúng tôi qua [số điện thoại] hoặc [email] để được hỗ trợ.

Cám ơn Quý Anh Chị khách hàng đã đọc bài viết.