Dự Án Palm River Palm City: Bảng Giá & Phân Tích Chuyên Gia

0913981331

Palm River

Thông Tin Tổng Quan Dự Án Palm River (Nam Rạch Chiếc)

Tên dự án: Palm River (Phân khu thuộc KĐT Palm City)

Vị Trí: Đường Song Hành Cao tốc TP.HCM – Long Thành, Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).

Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc & Hướng Việt Properties

Tổng diện tích đất: Khoảng 1,8 ha (nằm trong tổng thể KĐT Palm City 30,2 ha)

Mật độ xây dựng: Khoảng 25% – 30% (ưu tiên mảng xanh và mặt nước).

Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp (Studio, 1PN – 3PN, Duplex, Penthouse & Shophouse).

Số lượng sản phẩm: 620 căn hộ ở | 71 căn Officetel | 13 căn Shophouse khối đế.

Quy mô: 4 tòa tháp cao 36 tầng (T1 – T4), khối đế thương mại và 2 tầng hầm thông nhau.

Thời gian khởi công dự kiến: Tháng 08/2026

Thời gian bàn giao dự kiến: Quý I/2029

Pháp lý sở hữu:

Người Việt Nam: Lâu Dài

Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Cam kết BẢO MẬT thông tin khách hàng và không spam

Vị Trí & Hạ Tầng: Tâm Điểm Kết Nối An Phú - Nam Rạch Chiếc

Tọa lạc dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và sông Mương Kinh, Palm River sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Khu Đông với khả năng kết nối linh hoạt:

1 phút: Kết nối trực tiếp trục Song Hành Cao Tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
3 phút: Tiếp cận Nút giao 3 tầng An Phú, đại lộ Mai Chí Thọ và khu đô thị Saigon Sports City.
5 phút: Di chuyển đến phân khu chức năng Thủ Thiêm và Trung tâm thương mại Estella Place / Mega Market.
10 phút: Đến trung tâm Quận 1 (qua Hầm vượt sông Sài Gòn hoặc Cầu Ba Son) và Khu Công Nghệ Cao TP. Thủ Đức.

Đòn bẩy hạ tầng gia tăng giá trị:

Nút giao An Phú: Dự án trọng điểm giải quyết dứt điểm điểm nghẽn giao thông, mở rộng không gian đô thị kết nối Mai Chí Thọ – Lương Định Của – Cao tốc.
Trục đường Song Hành: Hoàn thiện hạ tầng giúp việc lưu thông giữa các khu đô thị vệ tinh tại An Phú diễn ra liền mạch và an toàn.
Cụm đô thị thể thao Saigon Sports City & Rạch Chiếc: Tạo lập cộng đồng cư dân văn minh, tầng lớp trí thức và chuyên gia quốc tế với nhu cầu thuê ở mức cao.

Hệ Sinh Thái Tiện Ích: Chuẩn Sống Xanh Wellness Ven Sông

Tiện ích nội khu chuẩn phong cách Singapore:

Công viên ven sông trải dài: Tuyến đường dạo bộ và công viên cây xanh ven sông tự nhiên mang lại vi khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm.
Hồ bơi vô cực phong cách resort: Hệ thống hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em kết hợp sàn tắm nắng thư giãn.
Khu thể thao & Gym chuẩn quốc tế: Phòng tập đa năng, sân tập yoga ngoài trời, đường chạy bộ nội khu rợp bóng cây.
Không gian sinh hoạt cộng đồng: Khu BBQ ngoài trời, nhà sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi trẻ em sáng tạo.

Tiện ích ngoại khu hiện hữu trong bán kính 2km:

Hệ thống giáo dục quốc tế: Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế Mỹ (TAS).
Chăm sóc y tế cao cấp: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Phòng khám Quốc tế Victoria Healthcare.
Thương mại & Ẩm thực: Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, cụm nhà hàng cao cấp Thảo Điền.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN

Palm River là phân khu căn hộ hạng sang quy mô 1,9 ha với định hướng phát triển thành Urban Retreat (Khu căn hộ resort ven sông) độc bản tại Nam Rạch Chiếc. Dự án duy trì mật độ xây dựng khối tháp cực kỳ thấp (chỉ từ 25% – 26%), dành hơn 74% diện tích cho mảng xanh, mặt nước và hệ sinh thái tiện ích Wellness.

Thông số kỹ thuật mặt bằng tầng & Thang máy tiêu chuẩn 5 sao:

Quy mô kiến trúc: Gồm 4 tòa tháp (ký hiệu T1, T2, T3, T4) cao 36 tầng nổi và 2 tầng hầm kết nối. Tổng số lượng căn hộ vô cùng giới hạn: chỉ 620 căn hộ hạng sang (cùng 13 Shophouse khối đế và 71 căn Officetel).
Mật độ căn/sàn siêu thấp (Boutique Living): Chỉ từ 4 – 6 căn/sàn (mặt bằng điển hình). Đây là chỉ số mật độ thuộc hàng thấp nhất toàn khu Đông, đảm bảo tính riêng tư, yên tĩnh tuyệt đối cho gia chủ.
Mật độ thang máy hoàn hảo: Trang bị 4 – 5 thang máy tốc độ cao cho mỗi tòa tháp. Tỷ lệ trung bình chưa tới 1,2 căn/thang/tầng, giúp thời gian chờ thang máy gần như bằng 0 và không bao giờ lo quá tải giờ cao điểm.
Tỷ lệ đậu xe cao cấp: Cam kết tiêu chuẩn 01 chỗ đậu xe ô tô định danh cho mỗi căn hộ (Tỷ lệ 1 slot : 1 căn).

LAYOUT TẦNG ĐIỂN HÌNH

Layout Studio & Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (41,3m2 – 65,9m2)

Diện tích thông thủy: Studio khoảng 41,3m2. Căn 1PN tiêu chuẩn rộng tới 65,9m2.

Đánh giá thiết kế: Không gian phòng khách nối liền ban công rộng mở, khu vực bếp thiết kế gọn gàng sát lối vào. Căn 1PN rộng 65,9m2 mang lại khoảng thở cực kỳ thoáng đãng, vượt trội hơn hẳn các căn 1PN thông thường trên thị trường.

Nhu cầu thị trường: Rất được lòng giới chuyên gia quốc tế làm việc tại Khu Công nghệ cao và Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm, đảm bảo tỷ suất cho thuê lấp đầy cao.

Layout Căn Hộ 2 Phòng Ngủ (76,9m2 – 120,2m2)

Diện tích thông thủy:

2PN Tiêu chuẩn / Căn góc: 75,8m2 – 85,9m2.
2PN Đặc biệt (Diện tích lớn): 110,9m2 – 120,2m2.

Đánh giá thiết kế:

Cấu trúc vuông vức, phòng khách kết nối ban công ngắm cảnh sông Giồng Ông Tố.
Bếp thiết kế dạng không gian mở hoặc bếp kín nối thẳng ra logia giặt phơi riêng biệt, thoát mùi tuyệt đối.
Các phòng ngủ đều sở hữu cửa sổ bay-window mặt kính lớn chạm trần.

Nhu cầu thị trường: Dòng sản phẩm thanh khoản “vàng”, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư của gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư ưu tiên tính chuyển nhượng nhanh.

Layout Căn Hộ 3 Phòng Ngủ (115,2m2 $115{,}2\text{ m}^2 - 126{,}1\text{ m}^2$ )

Diện tích thông thủy: 3PN Tiêu chuẩn & 3PN Căn góc dao động từ 115,2m $115{,}2\text{ m}^2 - 126{,}1\text{ m}^2$

Đánh giá thiết kế:

Toàn bộ căn 3PN đều nằm tại vị trí góc của tòa tháp với $2 - 3\text{ mặt thoáng}$ , ôm trọn tầm nhìn panorama bờ sông và công viên nội khu.
Phòng khách siêu rộng mở ra ban công trải dài, phòng ngủ Master đẳng cấp có không gian tích hợp tủ đồ Walk-in Closet.

Nhu cầu thị trường: Sản phẩm tích sản xa xỉ dành riêng cho gia đình đa thế hệ tinh hoa mua ở thực hoặc giới sưu tầm BĐS ven sông.